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“歷史問題”終被化解 多年心愿公證實現
文章加入時間:2021-10-20 16:39:38    瀏覽:
住房問題,向來都是百姓關注的大事。說起雙槐里小區21套房屋的房產證難題,住在老城區的西城區人民都知道,這是困擾已久的老問題了。有的居民家因為房產證辦不下來離婚了,還有的居民家孩子上不了學……
 

         

今年初,西城區政府召集多部門,專題研究并出臺了轄區內五個歷史遺留房地產開發項目不動產登記的相關解決方案,并以此為抓手,作為政府的民心工程、重點工作來抓。
民之所需,乃公證服務之源。我處公證員薛高峰帶領其服務團隊,主動作為,積極協調、配合西城區不動產登記事務中心,為因歷史遺留項目問題而造成購房后不動產登記難的群眾提供公證法律服務,有效解決百姓身邊的“煩心事”、“鬧心事”。
為了細致了解五個問題項目之一的雙槐里小區居民辦理房產證難的實際情況,公證員薛高峰、公證員助理徐波多次深入社區,對小區內21戶未辦理登記的購房人進行逐戶面談,篩查出需要前置辦理房屋遺產繼承手續的住戶共6家。經與不動產登記事務中心領導溝通商定,這6家住戶由北京市中信公證處負責提供公證法律服務,有糾紛的提供調解服務,無糾紛的負責協助材料收集、證據核實排查等,辦理繼承權公證。
 

         

居住在雙槐里小區的王某某,上到區房管登記部門,下到社區居委會,無人不知他的“大難題”。王某某的父親早年參加了房改購房,誰知后來因為開發單位白紙坊住宅合作社注銷,導致長年以來已經購買的住房無法辦理房產證,現王某某的父親已于2014年去世,自己又面臨結婚需要置換新房,為了解決房產登記問題,王某某跑遍了社區、街道、房管部門以及區政府相關部門,多年來跑成了信訪老戶,撥打市長熱線12345,窮盡各種手段,均未能順利解決房產登記問題。
王某某繼承房產是較為復雜的個案,在對深入分析后,公證員感到此案難題不少,辦理起來確實不輕松。
難題一:王某某手里既無購房合同,也無購房收據,無法向公證處提供合法的財產權利憑證。
怎么辦我處公證員反復與公證處主管領導、不動產登記中心領導溝通、協調,確定以區政府協調會議文件及房管部門核定的備案材料為被繼承人的財產權利依據。
難題王某某的父親去世后其配偶健在(即王某某的繼母),且雙方均是再婚重組家庭,婚姻子女情況復雜。
怎么辦查!要對雙方的各個婚姻階段及子女情況認真查實,不留疑點。我處公證員分赴檔案館、民政部門,認真查找并核實王某某的父親及其繼母二人的婚檔情況。
難題王某某的祖母年近90歲,如何對老人的民事行為能力進行判斷?又如何對老人的辦理提供便利?
怎么辦:我處公證員主動聯系司法鑒定機構,協調司法鑒定與辦理公證同地同時進行,讓老人只跑一趟即可把申請繼承公證的全部程序辦完。
難題辦理疑難復雜案件需要付出更多的時間和經濟成本,是可以協收費,如何平衡社會效益和經濟效益?
怎么辦:公證事業的可持續發展,離不開百姓的需求,公證在為政府的重點工作服務中,必須恪守公證服務的公益屬性,故該案的公證收費要依據政府部門確定的指導價收取。
為了解決這些難題,公證人員冒著酷暑,多次深入社區,與王某某一起梳理遺產情況、歷史問題、分析家庭關系、提供法律咨詢、設計法律方案、列出材料準備清單。就這樣,在公證人員的共同努力下,難題一個個得以解決。
當王某某從公證員的手里接過繼承公證書時,激動萬分,向公證員深深地鞠躬致謝。公證書出具后,公證員還主動與西城區不動產登記中心溝通協調,告知有關工作人員公證書已順利出具,請及時為王某某辦理產權登記手續,默默無聞地為王某某順利辦理房產登記,快速拿到房產證提供了便利。
雙槐里小區居民辦理公證、解決難題、實現心愿,只是北京市中信公證處堅持“我為群眾辦實事”,立足大局、服務政府中心工作的一個縮影。在便民服務意識不斷深化的當下,北京市中信公證處一直積極引領公證人員創新工作方式,提升服務水平,盡量減少群眾往返次數、簡化辦事流程、提高辦事效率,為當事人提供優質高效的公證法律服務。

 

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